Покупка или аренда: что выбрать в 2025 году?

Приобретение недвижимости подходит тем, кто стремится закрепиться в регионе и защитить свои сбережения от инфляции, в то время как аренда является более подходящим вариантом для тех, кто не готов к долгосрочным обязательствам. Об этом рассказала Светлана Ермоленко, основатель агентства недвижимости «Таиланд Вилла центр». Основные различия между покупкой и долгосрочной арендой она выделила в интервью с «Лентой.ру».

«В 2025 году вопрос о выборе между покупкой и арендой напоминает выбор между стабильностью и свободой. Ключевая ставка ЦБ остается на уровне 21%, что делает ипотеку менее привлекательной. Аренда в крупных городах продолжает дорожать: за двухкомнатную квартиру в Москве просят от 100 тысяч рублей, а в Сочи — от 70 тысяч рублей», — отметила Ермоленко.

Она также подчеркнула, что выбор между покупкой и арендой зависит не только от финансовых возможностей, но и от жизненных обстоятельств.

«Финансовая подушка — еще один важный фактор. Если у вас нет 1,5-2 миллионов рублей на первоначальный взнос для ипотеки, вопрос отпадает сам собой. Однако даже при наличии сбережений стоит учитывать скрытые расходы. Покупка требует вложений в ремонт (10-15% от стоимости жилья), страховку (1-2% от кредита ежегодно) и налог на имущество. Аренда кажется проще, но имеет свои подводные камни: в Москве ставки растут на 7-10% в год, а внезапное расторжение договора может привести к срочному переезду», — пояснила она.

По словам Ермоленко, человеку стоит задать себе три вопроса: планирует ли он жить в этом городе как минимум 7 лет, стабилен ли его доход и что в регионе растет быстрее — цены на жилье или арендные ставки.

«В Сочи, например, цены на жилье за год выросли на 15%, а арендные ставки — на 20%, что делает покупку более привлекательной. Однако если вы не уверены в завтрашнем дне, аренда сохранит вашу мобильность», — заключила она.

Ранее стало известно, что в апреле цены на долгосрочную аренду жилья в Москве выросли на 2,3% по сравнению с мартом. Это первый рост за последние семь месяцев, в течение которых цены снижались.